最近，关于南深高铁广东段要修建又传来好消息，广东段是准备引入社会资本参与投资建设，今年有望迎来开工建设。南深高铁广东段的建设，最高兴的，应该就是云浮的罗定市了，到时罗定市正式结束不通高铁的历史，正式融入粤港澳大湾区了。

9月5日，不知道是不是受南深高铁广东段准备要建设的原因，罗定市去一栋私人建的天地楼被拍卖，最终拍出了超高价。

此次拍卖的天地楼位于定市罗城街道祥发路6号，也就是罗定市凤凰新城旁边，属于临街天地楼。

这栋天地楼比较大，土地面积96.2平方米，一共5层，建筑面积达到了493.76平方米。天地楼前后都有路，采光通透还是非常好的，房子贴瓷砖，不过房屋内部装修如何不得而知，因为房屋现在还有人居住。不过此次拍卖，拍卖成交后法院负责清场交付，所以不用担心拍下这栋房屋迟迟拿不到房子。

拍卖的起拍价只有110.5516万元，折合单价才刚过2千一平，确实非常便宜。可能是拍卖的起拍价太低，这栋天地楼拍卖，一共吸引了27人报名竞拍。人数之多，实属少见。这人多竞拍，竞争激烈自然少不了。拍卖从9月4日上午十点开始就进入了白热化，拍卖一共出现了171次加价，最终以282.994万元成交，成交价比起拍价高出了约172万元，溢价率156%。

这栋房屋最终高溢价率成交，其实跟高铁并没有什么关系，主要还是房子的位置确实太好，地处罗定市中心，而且还是毗邻公路的房子，商业价值比较大，一楼可以开店铺之类的。而且离凤凰新城非常近，平时房子旁边的祥发路人流量还是非常大的，加上这种天地楼本来就是稀缺货，抢手很正常了。不过283万元买下这栋房子，到底值不值，只有竞得者清楚了，大家觉得值不值呢？此外，这栋房屋，因为是法拍房，可能也存在一定的瑕疵，拍卖公告说，房屋拍卖，可能需要三个月至六个月不等的时间进行强制搬迁，特殊情况下，该时间会有所延迟。标的物的租赁情况目前尚未能核实，有意竞买人竞买前可自行或向法院确认具体租赁情况，一旦竞买，即视为接受可能存在的合法租赁权。